【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】近期營(yíng)建上市公司動(dòng)作頻頻，買(mǎi)地、標(biāo)地、轉(zhuǎn)投資等操作樣樣來(lái)，顯然這些公司在經(jīng)過(guò)幾年房地產(chǎn)大多頭之後，口袋中的資金實(shí)力變得相當(dāng)雄厚，也代表他們對(duì)於房地產(chǎn)的後市發(fā)展持續(xù)樂(lè)觀。
 
2012年6月19日冠德公告，砸下29.8億，向英業(yè)達(dá)集團(tuán)會(huì)長(zhǎng)葉國(guó)一買(mǎi)下新北市三重3580坪大面積土地，每坪購(gòu)入價(jià)格約80萬(wàn)元，基地鄰近捷運(yùn)新莊線先嗇宮站，這塊地原本是太子汽車(chē)三重廠，因?yàn)閭鶆?wù)問(wèn)題土地最後落入葉國(guó)一手中，因?yàn)榛貫楣I(yè)區(qū)，如果要興建住宅必須進(jìn)行變更手續(xù)，需要花比較長(zhǎng)的時(shí)間處理，對(duì)於葉國(guó)一來(lái)說(shuō)，其實(shí)處理有難度，所以，葉國(guó)一一直就希望能轉(zhuǎn)手出售，冠德這次加價(jià)1億元購(gòu)入之後，將申請(qǐng)工業(yè)區(qū)變更為住宅區(qū)、並自辦市地重劃，能還必須捐地30％，變更完成之後的實(shí)際土地剩下2500坪左右。
 
在冠德買(mǎi)地的同時(shí)，遠(yuǎn)在高雄的京城建設(shè)也同一天從高雄市政府手中，以2億元得標(biāo)金，標(biāo)下農(nóng)16特區(qū)內(nèi)的603.15坪土地，使用權(quán)50年，這是件地上權(quán)的土地，都市計(jì)畫(huà)使用分區(qū)為第五種住宅區(qū)，建蔽率60％，容積率420％，總樓地板面積可達(dá)3000多坪，京城總經(jīng)理劉朝森指出，該地位於精華區(qū)地段，由於北高雄比較少有5星級(jí)飯店，而該地又允許興建旅館、辦公及文教商務(wù)設(shè)施，因此，規(guī)劃興建5星級(jí)觀光飯店是一個(gè)很好的方向。不過(guò)，這個(gè)初步的「構(gòu)想」，還必須仔細(xì)規(guī)劃，等到股東常會(huì)召開(kāi)之後，才會(huì)對(duì)外正式宣佈未來(lái)的規(guī)劃內(nèi)容。
 
買(mǎi)地、地上權(quán)的動(dòng)作，顯示營(yíng)建上市公司近年口袋的現(xiàn)金很多，也透露對(duì)於房地產(chǎn)的後市依舊抱持樂(lè)觀態(tài)度，而營(yíng)建上市公司和旺建設(shè)為營(yíng)運(yùn)多角化、增加績(jī)效、強(qiáng)化經(jīng)營(yíng)優(yōu)勢(shì)，並看好國(guó)際觀光產(chǎn)業(yè)未來(lái)前景，設(shè)立境外公司「和旺集團(tuán)」併購(gòu)位於塞班島南方天寧島上的五星級(jí)國(guó)際酒店「天寧皇朝酒店」(Tinian Dynasty Hotel & Casino)，委由集團(tuán)旗下(和旺)黃金島公司經(jīng)營(yíng)開(kāi)發(fā)，初期投資金額約4560萬(wàn)美元。和旺建設(shè)董事長(zhǎng)劉永祥指出，包括天寧皇朝酒店及其所控制從屬企業(yè)全部資產(chǎn)及附隨權(quán)利，和旺擁有美國(guó)屬地塞班及天寧島唯一博奕合法經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，有助於博奕版圖開(kāi)拓。